---

RYNEK

Komisja Europejska proponuje nowe zasady dotyczące przystępnych cenowo mieszkań

Komisja Europejska zaproponowała ustawę o przystępnym cenowo mieszkalnictwie. Ma ona pomóc państwom członkowskim i miastom rozwiązywać problemy z dostępnością mieszkań, szczególnie na obszarach dotkniętych presją mieszkaniową. Według Eurobarometru ponad połowa mieszkańców miast uważa mieszkalnictwo za pilny problem. Kryzys ogranicza także mobilność zawodową i edukacyjną.

Proponowane przepisy mają stworzyć wspólne ramy oceny działań mieszkaniowych wpływających na jednolity rynek, przy zachowaniu kompetencji władz krajowych, regionalnych i lokalnych. Organy publiczne będą mogły identyfikować obszary dotknięte presją mieszkaniową według wspólnej metodologii. Ograniczenia dotyczące wykorzystania mieszkań, np. wynajmu krótkoterminowego lub pustostanów, będą musiały być uzasadnione, konieczne i proporcjonalne.

W przypadku wynajmu krótkoterminowego władze będą musiały wykazać, że przez co najmniej trzy lata działalność ta istotnie pogarszała dostępność lub przystępność cenową mieszkań oraz że łagodniejsze środki nie byłyby równie skuteczne. Będą też zobowiązane do egzekwowania unijnych wymogów rejestracyjnych i wykorzystywania dostępnych danych. Podobne zasady mają dotyczyć drugich domów i długotrwałych pustostanów, z poszanowaniem pewności prawnej i uzasadnionych okresów niezamieszkania.

Komisja zaleca również zwiększanie podaży mieszkań poprzez szybsze planowanie i wydawanie pozwoleń, renowację oraz zmianę przeznaczenia budynków i ułatwianie inwestycji. Działania te mają być koncentrowane na obszarach, które najbardziej potrzebują nowych lokali.

Wniosek zostanie przekazany Parlamentowi Europejskiemu i Radzie. Ustawa jest częścią Europejskiego Planu na rzecz Mieszkalnictwa Przystępnego Cenowo i uzupełnia unijne przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego. MBG